question-icon 赠与的房产拆迁时能否要求撤销?

我之前把一套房子赠与了别人,现在这套房子要拆迁了,我有点后悔当初的赠与决定,想知道在这种情况下,我能不能要求撤销这个赠与呢?不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。
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在探讨赠与的房产拆迁时能否要求撤销这个问题之前,我们首先要明确赠与合同的相关概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果赠与的房产还没有办理过户登记,产权还没转移给受赠人,一般情况下赠与人是可以撤销赠与的。但要是已经完成了过户,通常就不能随意撤销了。 然而,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条也规定了几种特殊情形下,即便财产权利已经转移,赠与人也可以撤销赠与。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果存在这些情况,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 回到赠与的房产拆迁的情况,如果房产已经过户给受赠人,且不存在上述法定撤销情形,仅仅因为房产要拆迁,赠与人是不能随意撤销赠与的。因为拆迁只是房产状态的一种变化,并不影响赠与合同的效力和房产已经赠与的事实。但要是存在法定撤销情形,那么赠与人可以通过法律途径要求撤销赠与,收回相关权益。

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