赠与的房产拆迁时能否要求撤销？

在探讨赠与的房产拆迁时能否要求撤销这个问题之前，我们首先要明确赠与合同的相关概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，如果赠与的房产还没有办理过户登记，产权还没转移给受赠人，一般情况下赠与人是可以撤销赠与的。但要是已经完成了过户，通常就不能随意撤销了。

然而，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条也规定了几种特殊情形下，即便财产权利已经转移，赠与人也可以撤销赠与。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果存在这些情况，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

回到赠与的房产拆迁的情况，如果房产已经过户给受赠人，且不存在上述法定撤销情形，仅仅因为房产要拆迁，赠与人是不能随意撤销赠与的。因为拆迁只是房产状态的一种变化，并不影响赠与合同的效力和房产已经赠与的事实。但要是存在法定撤销情形，那么赠与人可以通过法律途径要求撤销赠与，收回相关权益。