民法典中不动产的赠与合同要如何撤销呢?
我把名下的一套房产赠给了别人,签了赠与合同,但现在我因为一些原因想撤销这个合同,不知道能不能撤销,具体要怎么操作。希望了解下相关的法律规定和具体流程。
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不动产的赠与合同撤销方式主要有任意撤销和法定撤销两种,以下为你详细介绍: **任意撤销**: 在赠与财产的权利尚未转移,且该赠与合同没有经过公证,也不具有公益性质的情况下,赠与人可以随时撤销赠与。例如,甲将自己的一套房产准备赠与乙,在还没有办理房产过户登记手续(即房产权利未转移),赠与合同也未公证且不涉及公益等特殊情况时,甲可以撤销赠与。法律依据是《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 **法定撤销**: 在一些特定情形下,赠与人有权撤销赠与。具体包括: - 严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人故意伤害赠与人或者赠与人的近亲属,这种情况下赠与人可以申请撤销赠与。 - 对赠与人有扶养义务而不履行。例如,子女对父母有法定的赡养义务,如果作为受赠人的子女不履行对赠与人父母的赡养义务,赠与人可以撤销赠与。 - 不履行赠与合同约定的义务。比如赠与合同中约定受赠人要承担一定的照顾赠与人生活的义务,但受赠人没有履行该义务,赠与人可撤销赠与。 并且,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 需要注意的是,如果赠与合同已经履行完毕,即赠与财产的权利已经转移,一般情况下是不能撤销的,除非存在上述法定撤销的情形。

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