现在房屋赠与有次数限制吗?
我名下有多套房产,想把其中几套分别赠与不同的亲友。但我不知道在法律上,房屋赠与有没有次数限制。如果有限制,我就需要重新规划赠与方案了。所以想了解一下现在房屋赠与在次数方面的具体规定。
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在我国,目前并没有法律明确规定房屋赠与存在次数限制。从法律概念上来说,房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这意味着只要赠与人是房屋的合法所有权人,并且自愿将房屋赠与他人,受赠人也愿意接受,那么双方就可以依法签订赠与合同,完成房屋赠与的手续。 不过,虽然法律没有限制房屋赠与的次数,但在实际操作过程中,可能会受到一些因素的影响。比如,在办理房屋赠与的过户登记手续时,需要缴纳相关的税费,包括契税、印花税等。多次进行房屋赠与,可能会导致较高的税费支出。此外,部分地区可能会出台一些限购政策,如果受赠人不具备购房资格,可能会影响房屋赠与的顺利进行。 而且,赠与人在进行房屋赠与时,必须确保自己对房屋拥有完整的产权。如果房屋存在抵押、查封等权利受限的情况,是无法进行赠与的。同时,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 总之,虽然法律不限制房屋赠与的次数,但在进行房屋赠与行为时,需要综合考虑各种实际因素,确保赠与行为符合法律规定和相关政策要求。

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