question-icon 子女是否可以把房子赠与父母?

我名下有一套房子,现在想把它给我父母,让他们能住得更安心。但我不知道从法律上来说,子女能不能把房子赠与父母,这样做有没有什么限制和规定呢?我想了解清楚相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,子女是可以把房子赠与父母的。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。在这个案例中,子女自愿将自己名下的房子给父母,父母愿意接受,这就构成了房产赠与的基本条件。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这就明确了只要满足赠与人自愿给予、受赠人愿意接受这两个条件,赠与行为在法律上就是被认可的。 在实际操作中,子女把房子赠与父母,首先需要签订书面的赠与合同,合同中要明确表示赠与的房产具体情况,比如地址、面积等信息,以及双方的权利和义务。然后,双方要携带相关资料,包括身份证、房产证、赠与合同等,到当地的房产管理部门办理过户手续。 不过,房产赠与可能会涉及到一些税费问题。根据相关税收规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。但可能会涉及到契税等其他税费,具体的税费标准和缴纳方式要根据当地的规定来执行。 此外,如果该房产存在抵押、查封等限制交易的情况,那么在这些限制解除之前,是无法完成赠与过户手续的。所以,子女在打算把房子赠与父母之前,要确保房产的产权清晰,不存在任何纠纷和限制。

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