单位产权房屋买卖产生纠纷该如何解决?

我买了单位产权房后,和卖方在一些条款上出现分歧,产生了纠纷,不知道该怎么处理。想了解下针对这种单位产权房屋买卖纠纷,具体有哪些有效的解决途径和方法。
张凯执业律师
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单位产权房屋买卖纠纷的解决途径主要有以下几种:


首先是和解。和解是指买卖双方在平等、自愿、互谅的基础上,依据法律和合同约定,自行协商解决纠纷。这种方式比较灵活,双方可以根据实际情况协商出一个都能接受的解决方案,它的优点是节省时间和成本,不会影响双方的合作关系。


其次是调解。如果双方无法自行和解,可以寻求第三方的协助进行调解。调解可以由有关部门或者专业的调解机构来进行,比如房屋所在地的房地产管理部门或者人民调解委员会等。调解人会根据双方的诉求和实际情况,提出合理的解决方案,促使双方达成和解协议。


再次是仲裁。仲裁是指买卖双方根据事先或者事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等优点,仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。不过,进行仲裁的前提是双方必须有仲裁协议,明确约定将纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。相关法律依据是《中华人民共和国仲裁法》,该法规定了仲裁的程序和规则等内容。


最后是诉讼。如果和解、调解都无法解决纠纷,或者双方没有仲裁协议,那么可以向人民法院提起诉讼。诉讼是一种比较正式和权威的解决方式,法院会根据法律和事实进行审理和判决。在诉讼过程中,双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。相关法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》,该法规定了民事诉讼的程序和规则等内容。

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