房屋单位产权纠纷该如何处理？
我家单位分配的房子，现在产权方面出现了纠纷，和相关方沟通多次都没解决。我想知道具体有哪些合法有效的处理方式，每种方式又该怎 么操作，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房屋单位产权纠纷的处理方式通常有以下几种：
**和解**：这是最友好、成本最低的解决方式。双方当事人本着平等互利、互谅互让的原则，就产权纠纷问题进行私下沟通和协商，自行达成和解协议。例如，双方明确房屋产权的归属、使用方式等相关问题，并签订书面协议。
**调解**：如果和解不成，可以申请中立的第三方介入进行调解。这个第三方可以是专门的调解机构、相关行业协会或者其他有公信力的组织。调解机构会根据双方的陈述和提供的证据，提出合理的解决方案，促使双方达成一致。
**仲裁**：若双方在合同中事先约定了仲裁条款，那么当发生产权纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。仲裁机构会根据相关法律法规和事实证据进行裁决，裁决结果具有法律效力。需要注意的是，仲裁裁决一旦作出，一般是终局的，当事人不能再向法院起诉。
**诉讼**：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要按照法律规定提交起诉书、个人身份信息、房地产所有权凭证以及相关证据等材料。法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。例如，在一些房屋产权纠纷案件中，法院会根据房屋的购买合同、付款凭证、房屋登记情况等证据来确定房屋的产权归属。
法律依据方面，比如《土地管理法》第16条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；个人之间、个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。