租赁合同要如何更换？
我和房东签了一份租赁合同，现在因为一些情况，我想更换这份合同的部分条款，比如租赁期限和租金金额。但我不知道该怎么做，也不清楚更换合同有没有什么法律规定和流程，想了解下租赁合同更换的具体方法。
张凯执业律师
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租赁合同的更换，其实就是对已经签订好的租赁合同进行变更。通俗来讲，就是把合同里原来双方约定好的一些内容改成新的内容。
从法律依据上来说，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，要更换租赁合同，关键在于合同双方都得同意新的内容。如果只有一方想换，另一方不同意，那就没办法更换合同。
更换租赁合同一般有以下几个步骤。首先，提出变更的一方要和对方沟通。比如租客想变更租金或者租赁期限，就得主动和房东说自己的想法和理由。这时候，双方要把变更的内容明确下来，比如新的租金是多少，新的租赁期限从什么时候到什么时候。
然后，等双方都同意了变更的内容之后，最好形成书面的协议。书面协议的好处是，以后如果双方在变更的内容上有了争议，这份书面协议可以作为证据，证明当时双方到底是怎么约定的。书面协议可以是在原来的租赁合同上进行修改，然后双方在修改的地方签字或者盖章；也可以另外签订一份新的补充协议，专门说明变更的内容。
最后，双方都要按照新的合同内容来履行各自的义务。比如租金提高了，租客以后就要按照新的租金金额和支付方式来付租金；租赁期限变更了，双方就要按照新的期限来确定租赁关系的起止时间。