租赁合同要如何更换?
我和房东签了一份租赁合同,现在因为一些情况,我想更换这份合同的部分条款,比如租赁期限和租金金额。但我不知道该怎么做,也不清楚更换合同有没有什么法律规定和流程,想了解下租赁合同更换的具体方法。
展开


租赁合同的更换,其实就是对已经签订好的租赁合同进行变更。通俗来讲,就是把合同里原来双方约定好的一些内容改成新的内容。 从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着,要更换租赁合同,关键在于合同双方都得同意新的内容。如果只有一方想换,另一方不同意,那就没办法更换合同。 更换租赁合同一般有以下几个步骤。首先,提出变更的一方要和对方沟通。比如租客想变更租金或者租赁期限,就得主动和房东说自己的想法和理由。这时候,双方要把变更的内容明确下来,比如新的租金是多少,新的租赁期限从什么时候到什么时候。 然后,等双方都同意了变更的内容之后,最好形成书面的协议。书面协议的好处是,以后如果双方在变更的内容上有了争议,这份书面协议可以作为证据,证明当时双方到底是怎么约定的。书面协议可以是在原来的租赁合同上进行修改,然后双方在修改的地方签字或者盖章;也可以另外签订一份新的补充协议,专门说明变更的内容。 最后,双方都要按照新的合同内容来履行各自的义务。比如租金提高了,租客以后就要按照新的租金金额和支付方式来付租金;租赁期限变更了,双方就要按照新的期限来确定租赁关系的起止时间。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




