房租租赁合同该如何修改？
我和房东签了房租租赁合同，现在因为一些 实际情况，我想对合同里的租金金额和租赁期限进行修改，但是不知道具体该怎么做。我担心处理不好会引发纠纷，想了解下修改房租租赁合同的正规流程和方法，希望大家能给我些建议。
张凯执业律师
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修改房租租赁合同，首先要明白这是对双方之前达成的租赁协议内容进行变更。通俗来讲，就是对你们原来约定好的关于房租租赁的各项事情，比如租金、租赁期限、房屋用途等进行调整。
从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就意味着，修改房租租赁合同的基础是双方自愿且达成一致意见。如果一方不同意修改，另一方是不能擅自变更合同内容的。
在实际操作中，第一步，提出修改需求的一方要及时向对方表达修改合同的意愿和具体内容。比如你觉得租金太高或者租赁期限需要调整，就应该主动和房东沟通，说明理由。
第二步，双方针对修改的内容进行协商。在协商过程中，要充分考虑对方的意见和利益，争取达成一个双方都能接受的方案。如果双方分歧较大，可以寻求第三方的调解，像当地的居委会、街道办等相关部门，他们可以从中协调，帮助双方找到平衡点。
第三步，当双方协商一致后，要以书面形式对修改内容进行确认。可以重新签订一份完整的租赁合同，也可以在原合同的基础上，签订补充协议。补充协议要明确列出修改的条款和生效时间等重要信息，并且双方都要签字或盖章确认。
第四步，完成上述步骤后，双方要按照新的合同内容履行各自的义务。同时，要妥善保管好新的合同和相关文件，以备日后可能出现的纠纷作为证据使用。