question-icon 房租租赁合同该如何修改?

我和房东签了房租租赁合同,现在因为一些实际情况,我想对合同里的租金金额和租赁期限进行修改,但是不知道具体该怎么做。我担心处理不好会引发纠纷,想了解下修改房租租赁合同的正规流程和方法,希望大家能给我些建议。
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answer-icon 共1位律师解答

修改房租租赁合同,首先要明白这是对双方之前达成的租赁协议内容进行变更。通俗来讲,就是对你们原来约定好的关于房租租赁的各项事情,比如租金、租赁期限、房屋用途等进行调整。 从法律层面看,依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这就意味着,修改房租租赁合同的基础是双方自愿且达成一致意见。如果一方不同意修改,另一方是不能擅自变更合同内容的。 在实际操作中,第一步,提出修改需求的一方要及时向对方表达修改合同的意愿和具体内容。比如你觉得租金太高或者租赁期限需要调整,就应该主动和房东沟通,说明理由。 第二步,双方针对修改的内容进行协商。在协商过程中,要充分考虑对方的意见和利益,争取达成一个双方都能接受的方案。如果双方分歧较大,可以寻求第三方的调解,像当地的居委会、街道办等相关部门,他们可以从中协调,帮助双方找到平衡点。 第三步,当双方协商一致后,要以书面形式对修改内容进行确认。可以重新签订一份完整的租赁合同,也可以在原合同的基础上,签订补充协议。补充协议要明确列出修改的条款和生效时间等重要信息,并且双方都要签字或盖章确认。 第四步,完成上述步骤后,双方要按照新的合同内容履行各自的义务。同时,要妥善保管好新的合同和相关文件,以备日后可能出现的纠纷作为证据使用。

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