租赁合同怎么加名字？
我签了一份租赁合同，现在想在合同里加上我朋友的名字。我不太清楚具体该怎么做，是直接在合同上修改，还是要重新签一份合同？加上名字后会不会影响原来合同的效力呢？希望了解一下详细的操作流程和注意事项。
张凯执业律师
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在租赁合同中加名字，本质上属于对合同内容的变更。合同变更指的是合同当事人在合同成立后、尚未履行或未完全履行之前，对合同内容进行修改或补充的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，若要在租赁合同里加名字，首先需要取得合同各方当事人的一致同意。一般来说，有以下几种常见的操作方式：
第一种是签订补充协议。这种方式适用于合同其他条款无需变动，仅添加名字这一情况。在补充协议中，要明确说明添加名字的当事人的身份信息、添加原因以及该当事人在合同中的权利和义务等内容。补充协议经各方签字盖章后，与原租赁合同具有同等法律效力。
第二种是重新签订合同。如果合同中除了添加名字外，还涉及其他条款的修改或调整，或者当事人认为重新签订合同更为稳妥，那么可以将原合同作废，重新拟定一份包含新名字的租赁合同。新合同经各方签字盖章后生效，原合同的权利义务关系由新合同承接。
无论采用哪种方式，都要注意留存好相关的书面文件，以避免日后发生纠纷。同时，若租赁合同有备案要求，添加名字后还需办理相应的备案变更手续。