朋友的租赁合同该怎么签名?

我朋友有事没办法亲自签租赁合同,让我帮忙代签。我不太清楚这种情况该怎么签名才具有法律效力,是直接签我朋友名字,还是签我名字然后注明代签,会不会有什么法律风险?希望了解一下正确的签名方式。
张凯执业律师
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在处理朋友租赁合同签名的问题时,首先需要明确不同签名情况对应的法律含义和法律依据。


如果朋友有明确的授权,委托你代签租赁合同,那么这就属于委托代理行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。在这种情况下,你应该签你朋友的名字,并注明“代签”字样。例如“张三(李四代签)”,这样做能清晰表明你是受朋友委托代其签订合同,法律后果由你朋友承担。同时,为了避免日后可能产生的纠纷,最好让你朋友出具一份书面的授权委托书,明确委托事项、权限和期限等内容。


要是没有朋友的授权,你擅自以他的名义签名,这就可能构成无权代理。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。也就是说,如果事后你朋友不认可这份合同,那么合同可能对你朋友不产生效力,而你可能要承担相应的法律责任。所以,没有授权的情况下,千万不要随意代签。


此外,在代签过程中,要注意审查合同内容。你虽然是代朋友签名,但也有一定的谨慎注意义务。如果合同存在明显的不合理条款或者可能损害你朋友权益的内容,你应该及时与朋友沟通,让他做出合理的决策。

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