租赁合同如何更名？
我之前签了一份租赁合同，现在因为一些原因，想把合同上的名字换成别人的。我不太清楚具体该怎么操作，是直接和房东说一下就行，还是有什么特定的流程和手续呢？
张凯执业律师
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租赁合同更名，简单来说就是把原合同上一方当事人的名字换成其他人，这实际上是对合同主体进行变更。一般情况下，这需要得到合同各方的一致同意。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，租赁合同更名首先要经过合同各方协商一致。
具体更名的操作流程，通常有以下步骤：第一步，与合同的其他方（比如房东）进行沟通，明确提出更名的意愿和原因，获得对方的同意。这是非常关键的一步，如果对方不同意，更名就无法进行。第二步，在取得同意后，重新起草一份租赁合同。新合同的内容除了主体变更外，其他条款可以保持与原合同一致，也可以根据实际情况进行调整。新合同中要明确说明是对原合同的更名，以及原合同自新合同生效之日起失效等内容。第三步，新合同起草完成后，合同各方都要仔细阅读合同条款，确保没有疑问后，在新合同上签字或盖章。
此外，如果租赁合同进行了备案登记，更名后还需要到相关部门办理备案变更手续。比如房屋租赁合同在房地产管理部门备案的，就要去该部门申请变更备案信息，提交新的租赁合同以及相关证明材料，以保证备案信息与实际合同情况一致。