question-icon 租赁合同如何更名?

我之前签了一份租赁合同,现在因为一些原因,想把合同上的名字换成别人的。我不太清楚具体该怎么操作,是直接和房东说一下就行,还是有什么特定的流程和手续呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同更名,简单来说就是把原合同上一方当事人的名字换成其他人,这实际上是对合同主体进行变更。一般情况下,这需要得到合同各方的一致同意。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以,租赁合同更名首先要经过合同各方协商一致。 具体更名的操作流程,通常有以下步骤:第一步,与合同的其他方(比如房东)进行沟通,明确提出更名的意愿和原因,获得对方的同意。这是非常关键的一步,如果对方不同意,更名就无法进行。第二步,在取得同意后,重新起草一份租赁合同。新合同的内容除了主体变更外,其他条款可以保持与原合同一致,也可以根据实际情况进行调整。新合同中要明确说明是对原合同的更名,以及原合同自新合同生效之日起失效等内容。第三步,新合同起草完成后,合同各方都要仔细阅读合同条款,确保没有疑问后,在新合同上签字或盖章。 此外,如果租赁合同进行了备案登记,更名后还需要到相关部门办理备案变更手续。比如房屋租赁合同在房地产管理部门备案的,就要去该部门申请变更备案信息,提交新的租赁合同以及相关证明材料,以保证备案信息与实际合同情况一致。

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