租赁合同该如何改名？
我之前签了一份租赁合同，现在由于一些原因，需要把合同上的名字改成别人的。但我不清楚具体的操作流程和要注意的事项，也不知道这样做合不合法 。想问下租赁合同改名要怎么做呢？
张凯执业律师
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租赁合同改名，本质上属于合同主体的变更，在法律上被叫做合同权利义务的转让。以下为你详细介绍相关内容：
首先，需要看合同中是否有关于合同主体变更的相关约定。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同里明确约定了不得转让合同权利义务或者对转让有特定的条件和程序，那么就需要按照合同约定来处理。例如合同约定变更主体需提前30天书面通知对方并经对方书面同意，那就必须遵循此约定。
若合同没有相关约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。所以，如果不属于上述不得转让的情形，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在租赁合同里，如果是承租人要改名，也就是转让租赁权，一般需要通知出租人。
如果是出租人改名，涉及到租赁物所有权人的变更，依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。不过，出租人所有权变更也应及时通知承租人。
在实际操作中，不管是承租人还是出租人改名，都建议重新签订租赁合同，明确各方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。新合同要包含原合同的主要条款，如租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式等，同时注明原合同作废。并且，各方要在新合同上签字或盖章确认。