建设工程合同补充协议能有效吗

我在参与一个建设工程项目,已经签了主合同。现在因为一些新情况,打算签个补充协议。但不太清楚这补充协议到底有没有法律效力,要是无效可就麻烦了。想了解下建设工程合同补充协议在什么情况下有效,什么情况无效 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

建设工程合同补充协议在符合一定条件时是有效的。首先,工程建设需要签订书面的主合同,补充协议是对主合同的补充约定,不能代替主合同,如果只签订补充协议而没有主合同,那这个补充协议是无效的。


《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。这为补充协议的签订提供了法律依据,也就是说当主合同存在这些未明确的内容时,通过补充协议来明确是有效的。


此外,补充协议内容一般不能涉及主合同约定的主要标的物,不能对主合同进行实质性修改,不过在合同履行过程中正常的变更,如建筑面积变化等情况,可通过签订补充协议或签证来进行 。特殊情况下,像建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同,以及经过招投标的合同,其条款一般不能在补充协议中随便更改,但现实中合同双方在主合同签订后订立与原合同不一致(主要是工程价款方面)的补充协议,按照招投标法及最高人民法院的相关司法解释,这样的补充合同中的内容具有相应效力,也不能推翻原合同。


从理论上说,经过备案的以及经过招投标的合同,涉及合同实质性内容的变更签证,应再度进行备案,不过目前法律上对这种备案是否强制及如何备案并无新增规定,可参考当地备案部门要求决定。


相关概念:

主合同:就是最初签订的关于建设工程的基础性合同,确定了双方基本的权利和义务关系。

补充协议:是在主合同基础上,对主合同中未约定或约定不明确的内容进行补充约定的协议 。

实质性修改:指对合同主要内容,如标的物、价款、履行方式等进行重大改变,可能影响合同根本性质和双方主要权利义务的修改 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

合同中的补充条款有效吗

在签合同的时候,发现有补充条款。不太清楚这些补充条款在法律上有没有效力,担心会存在一些潜在风险。想知道从法律角度来看,合同里的补充条款到底有没有效,要是有效需要满足什么条件,无效又是什么情况。

建筑工程施工合同有哪些法律规定?

我打算参与一个建筑工程施工项目,涉及到合同签订等相关事宜。我想具体了解下建筑工程施工合同在订立、履行等各环节的法律规定,比如合同形式、双方权利义务等方面,以便更好地保障自身权益。

签工程合同需要注意哪些事项?

我最近准备签一份工程合同,心里挺没底的。想知道具体在签的时候,从合同主体到条款内容,再到签字盖章等各方面,都有哪些要点需要特别关注,怕一不小心就掉进坑里,给自己带来不必要的麻烦。

建设工程合同无效的情况下是否支持利息?

我在参与一个建设工程项目时,签的合同后来被认定无效了。现在涉及到一些款项的利息问题,我不太清楚这种情况下利息能不能得到支持。想了解一下在法律上对于建设工程合同无效时利息这方面是怎么规定的。

工程合同生效条件可以写什么

我最近在参与一个工程项目,要签工程合同。不太清楚合同生效条件这块,想知道在拟定工程合同时,都能把哪些内容设定为生效条件呢,希望能详细了解下这方面的规定。

在哪些具体情形下工程施工合同会被认定为无效呢?

最近我们公司在处理一些工程施工相关的事务,担心签订的合同存在无效的风险,所以想了解清楚到底哪些情况下工程施工合同会无效,以及具体的判断依据是什么。

建设工程施工合同具体有哪些内容呢?

最近接了个建设工程的活儿,要签施工合同。但不清楚合同里具体该包含啥内容,担心条款不全后续出问题。想详细了解建设工程施工合同通常都涵盖哪些方面的内容。

租赁合同的补充协议是否有效?

我最近租了个房子,签了租赁合同。后来有些新情况,双方打算签个补充协议。但我不太清楚这样的补充协议能不能有法律效力,会不会对我有保障,想知道具体在什么情况下它才是有效的。

伪造的建筑工程合同是不是不具备法律效力呢?

在建筑工程领域,有时候会遇到一些合同真假难辨的情况。比如发现一份建筑工程合同疑似是伪造的,不清楚这样的合同在法律上到底有没有效力,会不会对相关方的权益产生影响,想知道法律对此是如何明确规定的。

建设工程合同通常会采用何种形式呢?

在实际的工程建设中,涉及到合同形式的选择会让人有些困惑。比如在进行一些建筑工程项目时,不知道该用怎样的合同形式才符合法律规定。想了解建设工程合同具体一般采用的形式,以及为什么采用这种形式。

工程承包协议个人签订合法吗

我最近有个工程方面的合作机会,对方想和我个人签工程承包协议。我不太懂这方面法律,就想问问这种个人签订工程承包协议到底合不合法呀?要是不合法会有啥后果,想详细了解下这其中的法律规定。

工程合同必须要附清单吗?

最近在处理工程合同相关事宜,对于合同是否必须附上清单不太清楚。担心如果不附清单会不会影响合同效力或者后续工程进行,想了解一下在法律层面上,工程合同是不是一定得附清单 。

无效施工合同的违约责任究竟该怎么承担?

我最近参与了一个工程建设项目,后来发现施工合同是无效的。现在我很困惑,不知道在这种情况下,相关方的违约责任具体该怎么划分和承担,希望能得到专业的解答。

无效合同能拿到工程款吗

我之前签了一份工程合同,后来发现合同可能无效。现在工程已经做完了,我担心拿不到工程款。想了解一下在这种合同无效的情况下,到底能不能拿到工程款呢,希望能给详细说说。

工程合同生效的方式有哪几种?

我最近在参与一个工程项目,要签工程合同。我不太清楚合同生效的方式,担心合同签了却没生效或者生效时间有问题,想具体了解下工程合同都有哪些生效方式,以便心里有底,避免后续出现麻烦。

原合同履行期限已过,还能不能签补充协议呢?

我之前和别人签了一份合同,现在合同履行期限已经过了,但有些事项还想进一步明确或者做些变更。我不太清楚这种情况下能不能签补充协议,会不会存在法律风险,希望能得到专业的解答。

建设工程合同要求采用什么合同形式?

最近在筹备一个建设工程项目,准备签合同。但不太清楚建设工程合同在法律上要求采用什么形式。担心合同形式不对会带来麻烦,想了解具体规定,好确保后续流程合法合规。

什么是建设施工合同?

最近在接触一些工程相关事务,对建设施工合同不太明白。想知道到底什么样的合同才算是建设施工合同,它涉及哪些方面的内容,在实际的工程活动中起到怎样的作用,希望能详细了解一下。

建设工程施工合同无效的该如何处理?

我参与了一个建设工程项目,现在发现施工合同可能无效。我想知道具体在不同情况下,比如工程完工且验收合格、完工但验收不合格等,该怎么处理,以及责任怎么划分,希望能得到详细解答。

和主合同没关系的公司签订工程合同有效吗

我在处理工程相关事务时,遇到了个情况。有个公司和主合同没啥关系,却要签工程合同。我不太清楚这样的合同有没有效,想了解从法律层面看,这种合同在什么情况下有效,什么情况下无效,该怎么判断呢?