无效施工合同的违约责任究竟该怎么承担?

我最近参与了一个工程建设项目,后来发现施工合同是无效的。现在我很困惑,不知道在这种情况下,相关方的违约责任具体该怎么划分和承担,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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无效施工合同的违约责任承担需要根据具体情况来分析,以下为您详细解答:


首先,需要明确的是,无效的施工合同自始没有法律约束力,所以不能主张违约责任,但有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。这一规定源于《中华人民共和国民法典》第一百五十七条,该条明确指出,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。


其次,对于建设工程施工合同无效且建设工程经验收合格的情况,根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格,又分两种情形处理:一是修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;二是修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。


在实践中,确定各方的过错程度是关键。例如,如果是因为一方提供虚假资质导致合同无效,那么提供虚假资质的一方通常被认为存在较大过错,需要承担主要的赔偿责任。如果双方在签订合同时都没有尽到合理的审查义务,那么双方可能都有过错,需要根据具体情况分担损失。


总之,无效施工合同的责任承担要综合考虑各种因素,按照法律规定和实际情况来确定各方的责任。

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