工程合同必须要附清单吗?

最近在处理工程合同相关事宜,对于合同是否必须附上清单不太清楚。担心如果不附清单会不会影响合同效力或者后续工程进行,想了解一下在法律层面上,工程合同是不是一定得附清单 。
张凯执业律师
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工程合同不是必须要附清单。


首先,合同附件包含多种文件,如中标通知书、采购清单、专用条款、发包人特别要求、通用条款、议标过程确认文件和承诺文件、招标文件补遗、招标文件、标准规范有关技术文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文件等。但这些附件并非都必须在工程合同中出现。


《中华人民共和国民法典》并没有强制规定工程合同必须附清单。根据《民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工合同 ,这里面并未提及清单是必备内容。同时,依据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同没有附清单,只要满足上述条件,合同依然是有效的。


虽然清单不是必须的,但工程量清单有重要作用,它是一份详细列出所有施工项目及其数量、单价和总价的文件,为合同双方提供清晰的预算基础,有助于控制成本和评估变更。在没有工程量清单的合同中,会代之以更为灵活的定价机制或成本补偿方式。


总之,工程合同不附清单不影响合同效力,不过为了明确双方权利义务、更好地推进工程,实践中附上清单是较为常见的做法。


相关概念:

建设工程合同:是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包含工程勘察、设计、施工合同。

民事法律行为:民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

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