工程施工承包合同是否可以不备案?

我最近接了一个工程施工项目,和发包方签订了承包合同。但我不太清楚这个合同是不是必须要去备案,不备案会不会有什么影响,还有备案具体要怎么做。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程施工承包合同通常是需要备案的,但存在一些特殊情况可以不备案。


从法律规定来看,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”同时,根据《建筑工程施工许可证管理办法》,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证,而申请施工许可证往往需要提交已备案的施工合同等相关材料。


备案的意义在于,一方面,总承包单位对施工安全、质量等负有主要责任,通过备案形成的书面文件可以对中下层服务单位起到一定的约束作用。另一方面,公检法等部门在处理相关问题时,也是依据合同或协议依法办事,备案能为其提供明确的依据。


不过,也有一些例外情况。比如工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证,相应的施工合同可能也就无需备案(具体还要看当地规定)。另外,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证,这种情况下备案要求也可能有所不同。


如果不按照规定进行备案,可能会面临一些不利后果。例如,建设行政主管部门可能会责令改正,补办手续;在发生纠纷时,由于缺乏备案这一环节,可能在证据的证明力等方面会受到一定影响,不利于维护自身合法权益。


如果需要进行备案,一般流程如下:首先承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表;然后合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续;最后,备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

相关问题

为您推荐20个相关问题

施工合同应该在哪个部门进行备案?

最近公司承接了一个工程项目,签订了施工合同,现在需要进行备案,但不清楚具体该找哪个部门。想了解一下相关规定,以及备案的具体要求和流程。

施工合同备案是业主备案吗

我最近在处理工程相关事务,涉及到施工合同备案这块。我不太清楚到底是不是该业主去备案,担心弄错影响工程进度。想问问在现行法律规定下,施工合同备案是不是业主来负责备案呢?具体是怎么规定的呢?

施工合同备案是什么意思?

我最近参与到一个建筑项目里,要和对方签施工合同。听到说这个合同得去备案,可我不太清楚这备案到底是怎么回事。想知道为啥要备案,备案具体都做些什么,对我们签合同和后续施工会有啥影响,希望能有人给讲讲。

施工合同应该前往何处及时办理备案手续呢?

我这边有个施工合同需要备案,不太清楚具体该找哪个部门。想了解下办理备案手续的准确地点,以及办理时需要注意些什么,还有是否有特定的流程和要求。

施工合同备案程序具体是怎样的?

我最近接了一个施工项目,签了施工合同,现在想了解下这个合同备案具体要怎么操作,是在网上就能完成还是也需要到现场办理?需要准备哪些资料?办理的时间有没有限制呢?

施工合同需要分两次备案吗

我最近参与到一个建筑项目里,负责施工合同这一块。听说以前施工合同要备案,现在不太清楚政策。就想问问,在当前政策下,施工合同还需不需要分两次备案啊,是怎么规定的呢。

施工单位能否进行合同备案?

我所在的施工单位最近承接了一些项目并签订了相关合同,现在不太清楚我们施工单位能不能对这些合同进行备案,具体的备案流程和要求也不太明白,想了解清楚相关内容。

建筑工程施工合同有哪些法律规定?

我打算参与一个建筑工程施工项目,涉及到合同签订等相关事宜。我想具体了解下建筑工程施工合同在订立、履行等各环节的法律规定,比如合同形式、双方权利义务等方面,以便更好地保障自身权益。

以前的老施工合同现在如何备案?

我手上有份以前的老施工合同,一直没去备案,现在想把它备案了。不太清楚具体该走什么流程,是去哪个部门办,要准备些什么材料也不清楚。就想了解下现在针对老施工合同备案的具体操作方法 。

工程施工承包合同的违约责任具体是什么?

我最近接了一个工程施工项目,签了承包合同。但我担心在施工过程中万一出现一些意外情况导致某一方违约,不清楚具体要承担怎样的责任。想了解下工程施工承包合同中违约责任的具体内容,以及相关的处理方式。

建筑工程内部承包合同的效力是如何认定的呢?

我所在的建筑公司最近打算和内部人员签订承包合同,但不太清楚这份合同在法律上是否有效。我们想了解一下,具体要满足哪些条件,这份内部承包合同才能被认定为有效呢?希望能得到专业的解答。

施工合同备案后法人可以变更吗?

我公司签订了一份施工合同并且已经备案了,现在因为一些原因,想变更法人,不知道是否可行,具体的变更流程又是怎样的,希望能得到专业的解答。

县级能备案施工合同吗

我最近参与了一个县级的建设项目,现在合同已经签好了,想知道在县级这里能不能进行施工合同的备案呀?我不太清楚相关规定,就想了解下到底行不行,要是行的话后续该怎么做,不行的话又是什么原因。

签工程合同需要注意哪些事项?

我最近准备签一份工程合同,心里挺没底的。想知道具体在签的时候,从合同主体到条款内容,再到签字盖章等各方面,都有哪些要点需要特别关注,怕一不小心就掉进坑里,给自己带来不必要的麻烦。

建设工程施工合同具体有哪些内容呢?

最近接了个建设工程的活儿,要签施工合同。但不清楚合同里具体该包含啥内容,担心条款不全后续出问题。想详细了解建设工程施工合同通常都涵盖哪些方面的内容。

私人承包工程合同是否合法有效?

我有个朋友接了个工程活,对方想和他签私人承包工程合同。他不太清楚这种合同在法律上是不是有效的,担心签了之后后续会有麻烦,想了解下私人承包工程合同在法律上到底有没有效力,以及相关的法律规定是怎样的。

工程总承包合同具体存在哪些风险呢?

我最近接了一个工程总承包的项目,要签相关合同。但我听说这里面可能存在不少风险,心里挺没底的。我想具体了解下这些风险都有哪些方面,比如在施工过程中、款项支付上等等,好提前有个应对的准备。

工程分包是不是需要招投标?

我们公司最近承接了一个大型工程项目,现在准备进行部分工程的分包。但不清楚这种工程分包的情况是否一定要走招投标程序。想了解下具体哪些情况下工程分包需要招投标,哪些又不需要,以及相关的法律依据是什么。

如何签订有效的工程总承包合同?

我最近接了一个工程总承包的活儿,现在要签合同了,但我不太清楚具体要注意哪些方面才能确保这个合同是有效的。像双方的资格条件、合同条款之类的,具体得符合什么要求呢?盼解答。

在哪些具体情形下工程施工合同会被认定为无效呢?

最近我们公司在处理一些工程施工相关的事务,担心签订的合同存在无效的风险,所以想了解清楚到底哪些情况下工程施工合同会无效,以及具体的判断依据是什么。