离婚后男方净身出户，房子是男方名字，房子算谁的财产？

离婚后男方净身出户，房子虽登记在男方名下，但财产归属需分情况来看。

如果离婚协议明确约定房子归女方所有，在离婚协议不违反法律法规强制性规定且是双方真实意思表示的情况下，该协议具有法律效力，房子属于女方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以女方可依据离婚协议要求男方协助办理房产变更登记等手续，将房子过户到自己名下。

要是房子属于夫妻共同财产，但还没办理过户等手续，即便男方净身出户，在法律层面房子仍处于共有状态。女方有权要求男方依照离婚协议履行义务，办理房产过户，使房子的所有权完全归自己单独所有。

倘若房子涉及第三人权益，例如存在男方父母出资等状况，即便男方净身出户，房子的归属需要依据相关的出资证据、法律规定等来综合判定，不一定完全归女方。比如男方父母明确出资是对男方个人的赠与，且有相关证据证明，那么在分割房产时就需要考虑这部分因素。

相关概念：

净身出户：指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗讲就是离婚时一方放弃全部夫妻共同财产。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。