离婚以后男方的房产女方是否有份?

最近在考虑离婚的事情,男方名下有套房产,不清楚我有没有份。房子是婚后买的,但大部分钱是男方出的,我也有帮忙还房贷,想了解在这种情况下,离婚后我对男方的这套房产有没有权益。
张凯执业律师
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离婚以后女方对于男方的房产是否有份,要分多种情况来看。


首先,如果该房产是男方的婚前个人财产,比如男方在结婚前就全款购买了这套房子,或者是男方通过继承、他人明确只赠予男方一人等方式获得的房产,那么通常情况下女方是没有份的。这是因为这些财产从性质上属于男方的个人财产,并不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。


其次,如果房产是在婚后取得,存在以下几种情况:一是婚后夫妻共同出资购买的房子,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,都属于夫妻共同财产,女方当然有份参与分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决(《民法典》第一千零八十七条)。二是男方婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷的房子,对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分,女方是有份的。比如房子首付男方付了30万,婚后夫妻共同还贷20万,这20万的还贷部分以及这部分对应的房屋增值部分,女方可以要求分割。


最后,如果离婚协议里已经对房产归属有明确约定,或者法院的判决书上有相关判定,那就按照协议或判决来执行。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等,一般都属于夫妻共同财产。

婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

房产分割:就是在离婚等情况下,对夫妻共有的房产进行分配的行为。

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