离婚时房产都会归女方吗？

离婚时房产并不一定都归女方，需要根据具体情况来确定房产的归属：

首先，若房产是女方的婚前个人财产，即女方在结婚前就已经购买并取得产权的房产，那么这属于女方的个人财产，离婚时无需进行分割，房产完全归女方所有。这是基于个人财产的独立性原则，婚前财产是个人在结婚前就已经拥有的财产，与婚后的夫妻共同财产是分开的。

其次，如果房产是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可以自行协商房产的归属。如果协商能够达成一致意见，比如双方都同意房产归女方，那么房产就可以归女方所有。

最后，若双方协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，女方在婚姻中承担了较多照顾子女、赡养老人等家庭义务，或者男方在婚姻中存在过错行为（如出轨、家暴等），法院在判决时可能会倾向于将房产判给女方。法律依据是《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。