夫妻离婚一方净身出户该如何办理房产相关事宜？

夫妻离婚一方净身出户办理房产相关事宜，要分情况来看。

首先要明确房产性质，如果是一方个人财产，离婚时不参与分割，原本属于谁就归谁，不存在因净身出户而办理特别房产手续的情况。

若是夫妻共同财产，又分为协议离婚和诉讼离婚两种情形。协议离婚的话，双方对房产分配达成共识，签署离婚协议书。之后前往公证处办理析产公证书（视情况而定是否需要公证） 。接着准备房地产转让申请表、身份证明、房产证原件以及复印件等相关材料，提交给交易中心办理过户手续。同时，要向房管局提出免征契税申请，再办理析产登记手续，并支付相应的登记费用。

要是诉讼离婚，经法院判决房产归未净身出户一方所有，那么这一方可依据生效判决去办理房产变更。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也就是说，房产变更需要依法进行登记才会发生效力。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但存在一些可以由当事人单方申请的情形，比如人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。如果是通过法院判决净身出户一方放弃房产，获得房产一方就可依据此条规定单方申请不动产登记。

另外，如果房产还存在贷款等未清偿的债务，那么这些债务也应由获得房产的一方来承担。相关概念：（离婚析产：是指离婚夫妻双方针对各自对房屋所有权的比例作出变更的一种法定程序 ）