经纪代理合同模板该怎么写?


撰写一份经纪代理合同模板,需要包含以下关键要素: 首先是合同双方的基本信息,要明确委托方(甲方)和经纪方(乙方)的名称、法定代表人姓名、公司地址以及联系电话等。这一步就像是给合同确定两个主角,明确谁和谁在签这份合同,《民法典》第四百七十条也提到合同内容一般包含当事人信息 ,这能确保合同主体明确,后续出现问题能准确找到责任方。 接着要详细描述委托事项,比如是代理销售产品、代理房屋租赁,还是代理企业咨询服务等。以代理销售产品为例,要具体到产品的种类、销售区域等。明确委托事项能让双方清楚工作内容和目标,避免因模糊不清而产生纠纷。 佣金及支付方式也很重要,要约定好经纪人应得的佣金金额或计算方式。可以按交易金额的一定比例提成,也可以是固定金额。同时要写明支付时间,像交易完成后几天内支付,以及支付条件,比如达到一定销售业绩才支付等。这是保障经纪人权益的关键部分,《民法典》第五百一十一条对价款或者报酬不明确的情况有相应规定,提前明确能减少矛盾。 合同期限方面,要规定起始日期和终止日期,以及在什么情况下合同可以提前终止或续签。比如代理销售合同中,如果连续几个月未达到最低销售业绩,委托方有权提前终止合同。这样可以规范双方合作的时间范围,保障合作的稳定性。 双方的权利和义务需分别清晰列出。委托方有权对经纪方的工作进行监督,也有义务提供必要的资料和协助;经纪方有权获取佣金,同时有义务勤勉尽责地履行代理职责,为委托方谋取最大利益。 保密条款也不可或缺,约定双方在合同履行过程中对涉及对方的商业秘密、客户信息等予以保密,不得泄露给第三方。例如经纪方不能将委托方的客户名单透露给竞争对手。《民法典》第五百零九条规定当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 违约责任要明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如支付违约金、赔偿损失等。例如经纪方未按约定完成销售任务,要按一定比例支付违约金给委托方,这样能约束双方严格履行合同。 最后是争议解决方式,约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径,常见的有协商、仲裁或诉讼等。比如双方约定发生争议先友好协商,协商不成则提交到某仲裁机构仲裁。明确争议解决方式能在出现问题时,让双方有清晰的解决方向。 在撰写合同时,语言要严谨、准确,避免使用模糊或歧义的词汇,确保合同条款符合法律法规的规定,以保障合同的有效性。





