婚前房子办证时可以加名字吗？
我在结婚前买了套房子，现在准备办理房产证。我对象希望能在房产证上加他的名字，我也挺愿意的 。但不知道从法律上来说，婚前房子办证的时候能不能加名字，加名字有什么条件和手续吗？
张凯执业律师
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从法律角度来讲，婚前房子办证时通常是可以加名字的。这在法律上可视为房屋所有权人对他人的一种赠与行为。
《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果要在房产证上加名字，必须进行产权登记变更。
婚前的房子，其产权一般属于购房一方的个人财产。若要在办证时加上另一方的名字，实际上是将部分产权赠与对方，使得房屋变为双方共有财产。办理加名手续时，通常需要夫妻双方共同前往不动产登记机构申请登记，并提交相关材料，如结婚证、房产证、身份证明等。
不过，在实际操作中，不同地区的不动产登记机构可能有不同的具体要求和流程。有些地方可能要求先还清房屋贷款，因为在有抵押的情况下，银行作为抵押权人可能有相关规定。此外，加名后房屋的产权性质发生变化，在未来涉及房产分割等情况时，也会按照共有财产的相关法律规定进行处理。所以，在决定加名之前，建议先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和要求，同时也可以考虑咨询专业律师，以明确可能涉及的法律后果。