房产证可以不办理吗？
我买了套房子，身边有人说房产证办不办都行。但我有点担心不办会不会有啥问题，也不知道不办房产证在法律上合不合法。想问问大家，房产证真的可以不办吗？会 有什么影响呢？
张凯执业律师
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房产证，也就是《房屋所有权证》，它是由不动产登记机关发放的，用来证明房屋所有权归属的书面凭证。从法律层面来说，房产证并不是强制要求必须办理的，但不办理房产证会带来诸多不利影响。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着，如果你不办理房产证，从法律意义上讲，你还没有真正拥有该房屋的所有权。在房屋交易、抵押等方面会受到很大限制。比如你想把房子卖出去，没有房产证，买家很难放心购买，交易也无法正常进行。
另外，不办理房产证还可能面临一些风险。如果房屋所在土地被征收，没有房产证，你在获得补偿时可能会遇到麻烦。因为征收补偿通常是针对房屋所有权人的，没有房产证，就难以证明你是合法的所有权人，可能无法顺利拿到应得的补偿。而且，如果房屋出现质量问题需要维权，没有房产证也会使你的维权之路变得更加艰难。
所以，虽然房产证不是强制必须办理，但为了保障自己的合法权益，避免不必要的麻烦，建议及时办理房产证。