买的房子不办房产证可以吗？
我买了套房子，最近忙着别的事，不太想马上办房产证。但又有点担心不办会有啥问题，就想问问从法律上来说，买的房子不办房产证到底 行不行啊？会不会有啥风险？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
从法律角度和实际权益保障来讲，买的房子不办房产证存在诸多不利影响，不建议不办理。
房产证，简单来说，就是房屋所有权的一种书面凭证，它代表着你对这套房子拥有合法的所有权。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的登记主要指的就是办理房产证。这意味着，如果不办理房产证，从法律层面上，你还不能完全确定自己是房屋的合法所有人。
在实际生活中，不办房产证会带来很多不便和风险。比如，没有房产证，你无法对房屋进行正常的买卖、赠与、抵押等交易行为。因为在进行这些交易时，对方通常会要求查看房产证以确认房屋产权的归属。再比如，当房屋遇到拆迁等情况时，没有房产证，你可能会面临补偿难以落实的问题。拆迁补偿一般是给予房屋合法产权人的，如果没有房产证证明你是产权人，就可能拿不到应有的补偿。而且，如果房屋出现质量问题需要开发商承担责任时，没有房产证也会增加你维权的难度。所以，购买房子后，应尽快办理房产证，以保障自己的合法权益。