question-icon 有民事纠纷的情况下能否按揭买房?

我现在涉及一些民事纠纷,很担心这会影响我按揭买房。我不太清楚银行或者相关机构在审批按揭买房申请时,对于有民事纠纷的情况是怎么看待的。想知道具体在哪些情况下可以按揭买房,哪些不行。
展开 view-more
  • #民事纠纷
  • #按揭买房
  • #信用记录
  • #还款能力
  • #贷款审批
answer-icon 共1位律师解答

在有民事纠纷的情况下,是否能按揭买房需要分情况来看: 首先,如果只是普通的民事纠纷,没有进入执行阶段,且个人信用状况良好,具备还款能力,一般是可以按揭买房的。因为银行等放贷机构在审批贷款时,主要关注借款人的偿债能力和信用情况等。根据《个人贷款暂行办法》第十一条规定,个人贷款申请需借款人具备还款意愿和还款能力、信用状况良好,无重大不良信用记录等条件。例如,甲和乙存在合同纠纷,但尚未有生效判决,甲信用良好且收入稳定,这种情况下甲通常可以按揭买房。 其次,如果因民事纠纷被起诉,且法院已经作出了生效判决,而当事人未按照判决履行义务,被列入失信被执行人名单或者被限制高消费,那么是不能按揭买房的。《关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条第三项规定,被执行人为自然人的,被限制高消费后,不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。比如,丙因债务纠纷被法院判决还款,但其拒不执行,被列入失信名单,此时丙就不能按揭买房。 最后,如果有民事纠纷,但已经按照法院判决或双方协商结果妥善处理完毕,没有不良信用记录,对按揭买房一般不会产生影响。 总之,有民事纠纷并不必然导致不能按揭买房,关键在于是否影响个人的信用状况和还款能力。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系