question-icon 有民事纠纷的情况下是否不能买房?

我现在涉及一些民事纠纷,很担心这会影响我买房的计划。不知道在有民事纠纷的情况下,具体在哪些情形下不能买房,哪些情形下又不受影响。希望能得到一个明确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在一般情况下,有民事纠纷并不必然导致不能买房,需要根据具体情形来分析: ### 不影响买房的情形 - **仅处于诉讼阶段**:如果民事纠纷仅导致法院诉讼,在房屋未被保全查封前,通常是可以买房的。只要符合贷款条件,也可成功申请购房贷款。比如常见的合同纠纷,在诉讼审理过程中,不涉及信用问题和财产限制时,不影响正常购房。 - **符合相关条件解除限制**:一审法庭辩论终结前解除强制措施的,或经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意的,可以实施房屋买卖行为。 ### 可能影响买房的情形 - **被列为失信被执行人**:若法院已裁决且强制执行,当事人未完全履约,被列为失信被执行人,其信用会受到严重影响。根据相关规定,银行等金融机构在发放贷款时会审查借款人的信用状况,失信被执行人很难获得购房贷款,从而影响买房。比如,在债务纠纷中,被执行人有能力履行却拒不履行还款义务,被列入失信名单后,银行可能会拒绝其房贷申请。 法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,关于失信被执行人的相关规定明确了对其信用惩戒的措施。

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