社区能开具住房证明吗？
我想让社区给我开个住房证明，用于办理一些业务，但不知道社区有没有这个权限。我在这个社区住了挺长时间了，不知道他们会不会给开，所以想问问社区到底能不能开住房证明？
张凯执业律师
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社区能否开具住房证明，需要分情况来看。住房证明是一种能够证明个人居住情况的文件。
从实际情况来讲，在很多情形下社区是有权力开具住房证明的。例如，社区对辖区内居民的居住状况比较了解，当居民需要证明其在本社区内某套房屋居住的事实时，社区基于日常的管理和掌握的信息，是可以开具相关居住证明的。这种证明具有一定的真实性和可靠性。比如在子女入学、申请一些社会福利等场景中，社区开具的居住证明是被认可的。
不过，社区开具住房证明也存在一定限制。如果涉及到房屋产权等方面的证明，社区是没有权限开具的。房屋产权的证明属于不动产登记机构的职责范围。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构负责不动产权利的登记、发证等工作，以确保产权信息的准确和权威。只有不动产登记机构出具的产权证书等文件，才具有法律效力来证明房屋的产权归属。
所以，如果只是需要证明居住事实，社区通常可以开具住房证明；但如果是要证明房屋产权等情况，就需要到不动产登记机构去获取相关证明。