能否对在建工程进行财产保全和查封?

我涉及一个债务纠纷,对方有个在建工程,我担心他转移资产。我想知道在这种情况下,我能不能向法院申请对他的在建工程进行财产保全和查封来保障我的权益呢?
张凯执业律师
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在法律层面,是可以对在建工程进行财产保全和查封的。下面我们来详细解释。


首先,我们要明白什么是财产保全。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。简单来说,就是怕对方在官司还没打完的时候把财产转移了,到时候就算你打赢官司也拿不到钱,所以法院可以先把财产控制起来。


对于在建工程而言,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。在建工程属于其他财产权的范畴,所以法院是有权对其进行查封的。


当债权人发现债务人有在建工程,且有转移财产等可能损害债权人权益的行为时,债权人可以向法院申请财产保全。申请财产保全时,需要向法院提交申请书,并提供相关证据证明存在需要保全的紧急情况,比如债务人有明显的转移资产迹象等。同时,法院一般会要求申请人提供担保,以防止申请人错误申请给被申请人造成损失。


如果法院经过审查,认为符合财产保全的条件,就会作出裁定,并对在建工程进行查封。查封后,债务人不能随意对该在建工程进行处分,包括转让、抵押等行为。这样就能在一定程度上保障债权人的合法权益,确保将来判决能够得到顺利执行。


不过,在对在建工程进行财产保全和查封时,也需要遵循法定程序和要求。例如,查封的范围应当与申请人请求保全的范围相当,不能过度查封给债务人造成不必要的损失。而且,如果被申请人提供了相应的担保,法院应当解除对在建工程的查封。


总之,对在建工程进行财产保全和查封是有法律依据和可操作性的,但要按照法律规定的程序来进行。

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