夫妻买房子是否可以只写一方名字?
我和我爱人打算买套房子,在商量写名字的时候产生了分歧,我觉得可以只写一个人的名字,可爱 人觉得得写两个人的。我想了解下,从法律角度讲,夫妻买房子可以只写一方名字吗?
张凯执业律师
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夫妻买房子是可以只写一方名字的。在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买房屋,即便房产证上只登记了一方的名字,按照法律规定,该房屋通常也属于夫妻共同财产。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括夫妻双方在婚姻期间购买的房产。所以,只要是用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,都不影响其作为夫妻共同财产的性质。
不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归登记一方所有,那么该房屋就会按照约定归一方所有。这体现了《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定的夫妻财产约定制,即男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
另外,如果是一方用其婚前个人财产购买房屋,并且只登记在自己名下,同时能证明购房款来源于其婚前财产,那么该房屋可能会被认定为其个人财产。比如,一方在婚前就已经有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,且房子只登记在自己名下,有充分证据证明购房款就是婚前的那笔存款,那么该房屋就属于其个人财产。
总之,夫妻买房子可以只写一方 名字,但房屋的产权归属要根据具体情况,结合法律规定和夫妻双方的约定等来综合判断。
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