question-icon 拆迁房儿媳妇能不能分?

家里的房子面临拆迁,儿媳妇很关心自己是否能分到拆迁房。家里情况比较复杂,不清楚房产归属以及拆迁政策具体是怎样的,想知道在各种不同情况下,儿媳妇有没有权利分到拆迁房。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁房儿媳妇是否能分,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析: 首先,要看拆迁房的产权归属。如果被拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,比如是夫妻婚后共同购买、建造的房屋,那么根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,拆迁补偿包括拆迁房,儿媳享有相应产权份额。 其次,若被拆迁房屋是公公婆婆的房产,从产权角度讲,儿媳通常没有产权。因为拆迁补偿一般是给予房屋所有权人的,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。但也存在特殊情况,如果公婆明确表示将拆迁房或拆迁款赠与儿媳夫妻,或者通过家庭内部协商一致同意分给儿媳一部分,那么儿媳可以获得相应份额。 另外,有些地区的拆迁补偿会考虑家庭成员的实际情况以及户口因素。若儿媳的户口已在此次拆迁范围内且房产证上也有其姓名,则有望获得相应补偿;反之,若户口尚未迁入或房产证上无其姓名,则可能无法直接享受补偿。 还有一种特殊情况是,在父母去世之后,如果丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务,根据《民法典》第一千一百二十七条等相关规定,丧偶儿媳可以作为第一顺序继承人适当分割遗产,这种情况下也可能分到拆迁房相关权益。

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