question-icon 拆迁安置房可以做抵押吗?

我家的房子是拆迁安置房,现在手头有点紧,想拿房子去抵押借钱。但又不太确定这种房子能不能用来抵押,想了解下具体的相关规定,比如需要满足什么条件才可以抵押。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房是否可以抵押,需要分情况来看。 首先,若拆迁安置房尚未取得房产证,是无法办理抵押贷款的。因为没有房产证,房屋的产权归属不明确,银行或其他金融机构为了规避风险,一般不会接受这样的房产作为抵押物。 其次,如果拆迁安置房已经顺利领取到房产权属证书,且不存在不得向外销售或转让的特殊限制条件,或者不允许转让的规定已过有效期,那么在这种情况下,是可以申请抵押贷款的。这是因为此时房屋的产权明晰,符合抵押物的基本要求。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。尚未取得房产证的拆迁安置房就存在产权不明的问题,所以不能抵押。而取得房产证且无转让限制的拆迁安置房,不在法律禁止抵押的财产范围内,因此可以抵押。 另外,不同地区可能还会有一些具体的政策规定,比如有些地方可能要求满五年取得房产证的拆迁安置房才能做银行抵押贷款,具体还需要根据当地政策来确定。

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