交了定金就可以退吗?

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张凯执业律师
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,一方先给另一方一笔钱。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


也就是说,如果是付定金的一方反悔,不想继续履行合同了,那么定金一般是不能退的。比如你交了定金买房子,后来又不想买了,这种情况下卖家就有权不退还定金。


但要是收定金的一方违约,比如卖家收了定金却不把东西卖给你,那他就得双倍返还定金给你。还有一种情况,如果因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同不能履行,定金也是可以退还的。不可抗力就是一些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,像自然灾害、战争等。

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