租房合同没到期退房,押金可以要回吗?

我租了套房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作变动要退房。房东说合同没到期,押金不能退。我觉得很不合理,押金就是为了保证房屋设施完好,我没损坏东西,为啥不能退?我想知道从法律角度,我能要回押金吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论租房合同没到期退房押金是否可以要回这个问题之前,我们先了解一下“押金”的概念。押金在租房场景里,就像是租客给房东的一个“承诺金”,目的是保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏屋内设施,到期后能完好归还房屋。


一般情况下,租房合同属于民事合同,遵循“意思自治”原则,也就是说合同双方可以自行约定各项条款。如果租房合同里明确规定,在合同没到期租客提前退房时,房东有权没收押金,那么在这种情况下,房东依据合同没收押金是有道理的。这就好比我们去商场购物,商家和顾客都要按照事先约定好的规则来行事。相关依据是《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。既然合同是双方自愿签订的,就具有法律效力,双方都得遵守。


然而,如果合同里没有这样的约定,租客提前退房并不必然导致押金不能退还。虽然租客提前退房的行为可能构成违约,但房东不能直接以合同未到期为由没收押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,房东可以要求租客承担因提前退房给他造成的实际损失,比如寻找新租客期间的空置损失等,但不能直接没收押金。如果租客的提前退房没有给房东造成实际损失,或者损失小于押金金额,那么房东就应该把多余的押金退还给租客。


所以,当遇到租房合同没到期退房的情况时,租客首先要查看合同条款,看是否有关于提前退房和押金退还的约定。如果合同没有约定或者约定不明确,双方可以先协商解决。协商不成的话,租客可以收集相关证据,比如房屋完好的照片、提前通知房东退房的记录等,通过法律途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因病解除劳动合同可以领取失业保险吗?

我因为生病没办法继续工作,和公司解除了劳动合同。我想知道这种情况下能不能领取失业保险?我之前和公司都按规定交了失业保险,现在就想弄清楚自己有没有资格领这笔钱,具体要怎么操作。

自家两车相撞保险会给理赔吗

我名下有两辆车,前几天不小心让这两辆车撞一起了,现在想向保险公司理赔,又怕保险公司不赔。就想问问像我这种自家两辆车相撞的情况,保险到底给不给理赔啊,具体是怎么规定的呢?

有人用私人照片威胁我该如何应对?

我遇到了很闹心的事,有人拿到了我的私人照片,还以此来威胁我,我特别害怕又不知所措。我想知道在这种情况下,我具体该采取什么办法来保障自己的权益,让对方不再有机会威胁我,这种行为在法律上是怎么界定和处理的呢?

父亲出轨算违法吗?该怎么处理?

我发现父亲出轨了,心里特别难受又不知道该怎么办。我想知道在法律上,父亲这种出轨的行为算不算违法呢?如果违法,应该通过什么方式来处理这件事,维护家庭的权益呢?

生育登记信息中第一个子女该怎么填?

我现在要进行生育登记,在填写信息时对于第一个子女这部分不知道该怎么填。是填孩子的出生日期、姓名这些基本信息,还是有其他特殊要求呢?我不太清楚具体的填写规范,希望能得到专业的解答。

电梯企业的注册程序有哪些?

我打算注册一家电梯企业,但是完全不清楚具体的注册程序。不知道从哪里开始,需要准备什么材料,要经过哪些部门的审批。希望能详细了解一下电梯企业注册的完整流程,避免走弯路。

人民检察院驻监所有什么作用?

我想了解下人民检察院驻监所到底是干嘛的。我有个亲戚在监狱服刑,最近听说有检察院驻监所,我就很疑惑他们在那里具体做些什么,对服刑人员有啥影响,在维护权益这些方面能起到啥作用呢?

小企业会计准则下所得税汇算账务如何处理?

我经营着一家小企业,到了所得税汇算的时候,不太清楚按照小企业会计准则该怎么进行账务处理。我知道这涉及到很多专业的财务和法律知识,比如该计入哪些科目,怎么调整等,希望能得到专业的解答。

女方婚前名下有房,还能加名字吗?

我是女方,婚前自己买了套房子,现在对象想让我在房产证上加他名字。我有点犹豫,不知道从法律上来说能不能加,加名字有没有什么限制和影响,所以想了解下女方婚前名下有房还可不可以加名字。

补办行驶证几天能办好?

我的行驶证丢了,着急用车,想赶紧补办出来。但不清楚补办行驶证一般需要多久能办好,是当天就能拿到,还是要等几天呢?希望了解下具体的时间情况。

女装店营业执照需要每年申报吗?

我开了一家女装店,办了营业执照,但是不太清楚这个营业执照是不是每年都要申报。不申报会不会有什么后果呀?我也怕影响店铺正常经营,想了解下具体的规定。

妻子出轨后怎样合法转移财产?

我发现妻子出轨了,心里很气愤,想把家里的财产做些处理,不想让她分走太多。但我也知道不能违法转移财产,所以想问问在这种情况下,怎样转移财产才是合法的呢?

婚前财产死后该如何继承?

我有一些婚前财产,现在有点担心万一哪天自己不在了,这些财产该怎么分配。我想了解下在法律上,婚前财产在人死后是按照什么规则来继承的,希望能有个明确的了解。

经济犯罪过了追诉期如何立案?

我之前遭遇了一起经济犯罪事件,当时没来得及去报案。现在我想去立案处理,可听说经济犯罪有追诉期,而这件事已经过了这个时间,我很想知道在这种情况下还能不能立案,要怎么去操作呢?

终止租房合同违约金是多少?

我租了一套房子,签了一年合同,现在因为工作变动要提前终止合同。我想知道按照法律规定,这种情况下我需要支付多少违约金?不太清楚违约金的标准,担心房东乱要价,所以来问问。

超期临时安置补助费该由谁承担?

我家房子被征收,签订了安置协议,约定了临时安置期限。但现在已经超过期限很久了,我还没得到安置,超期这段时间的临时安置补助费也没人给。我就想知道,这笔超期的临时安置补助费到底该由谁来承担呢?

工伤纠纷如何找媒体曝光?

我在工作中受了工伤,和单位协商赔偿一直谈不拢,想通过媒体曝光来争取自己的权益,可又不知道该怎么找媒体,是打电话还是通过网络联系呢?有哪些媒体比较适合曝光工伤纠纷这种事情?

当庭翻供说遭受刑讯逼供,法院会如何处理?

我在庭审时翻供,称之前的供述是因遭受刑讯逼供做出的,但不知道法院会怎么对待我这个情况。我想了解法院一般依据什么来判断我说的是不是真的,后续又会有怎样的处理流程。

离婚财产保全需要注意哪些事项?

我正在和配偶办理离婚,听说可以申请财产保全来防止对方转移财产,但不清楚在申请过程中有哪些需要注意的地方。比如要准备什么材料,有没有时间限制,申请后又会有什么影响等,希望了解一下相关的注意事项。

离婚起诉书应该怎么写?

我和另一半感情破裂,打算通过诉讼离婚。但我不知道离婚起诉书该怎么写,里面要包含哪些内容,格式有什么要求,法律上对于离婚起诉书的撰写有没有什么特别规定,希望能得到专业解答。