房屋租赁合同能查询吗？
我之前和房东签了房屋租赁合同，现在合同找不到了，我想查一下当时合同的具体内容。不知道房屋租赁合同能不能查，如果能查的话，该去哪里查呢？
张凯执业律师
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房屋租赁合同是否能查询，需要分情况来看。
首先，如果是自行签订的普通房屋租赁合同，合同是双方之间的约定，属于民事合同行为。在这种情况下，若想查询合同内容，一般是由合同的双方当事人持有并保管合同文本。所以，如果一方想要查询合同，通常可以直接找另一方协商，请求查看或提供合同复印件。这主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于合同的基本规定，合同是双方当事人意思表示一致的产物，双方都有知悉合同内容的权利和义务。
其次，如果是经过备案登记的房屋租赁合同，是可以进行查询的。在我国，为了加强对房屋租赁市场的管理，部分地区要求房屋租赁合同进行备案登记。例如《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。若合同已备案，当事人可以凭借身份证明等相关材料到当地负责备案登记的部门申请查询备案的租赁合同信息。这些备案信息有助于保障租赁双方的合法权益，也便于政府部门对房屋租赁市场进行监管。