公积金可以用来交首付款吗?

我打算买套房子,手里的钱不够付首付,听说公积金能提取出来用。我就想问问,公积金能不能直接用来交房子的首付款呀?要是可以,该怎么操作;要是不行,又是什么原因呢?
张凯执业律师
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公积金能否用于交首付款,需要分情况来看。


公积金是单位和职工共同缴存的长期住房储金,设立目的主要是为了解决职工的住房问题。一般来说,公积金不可以直接用于支付购房首付款。因为公积金的提取通常是需要有购房行为发生后,凭借购房合同等相关材料才能够办理提取手续。也就是说,要先自己支付了首付款,签订了购房合同,才能去申请提取公积金。


从法律依据来看,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。这里强调的是购买住房的行为已经发生,而不是在购房行为还未正式启动时就使用公积金付首付。


不过,也存在一些特殊情况。在个别城市,推出了公积金“又提又贷”政策,允许购房者提取公积金账户余额用于支付首付。例如某些城市规定,购买新建商品住房的职工及其配偶,可在签订购房合同(认购协议)后,凭相关材料提取住房公积金账户余额用于支付购房首付款。这种政策的实施,主要是为了进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用,减轻职工购房资金压力。


所以,如果您想使用公积金交首付,建议先了解当地的公积金政策。您可以前往当地的住房公积金管理中心咨询,或者拨打公积金热线电话12329,详细了解本地对于公积金提取支付首付的具体规定和操作流程。这样能确保您正确、合规地使用公积金,解决购房资金方面的问题。

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