婚后购房没有写妻子名字,丈夫可以抵押担保出让吗?

我和丈夫婚后买了房,但房产证上没写我的名字。现在丈夫想拿房子去做抵押担保出让,我有点担心这样是否合法合规。我想了解在这种情况下,丈夫到底有没有权利单方面进行抵押担保出让操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,婚后购房即使没有写妻子名字,丈夫也不可以擅自抵押担保出让。


首先,根据我国法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,均属于夫妻共同财产。婚后购买的房屋,通常会被认定为夫妻共同财产,即便只登记在丈夫一人名下。


其次,在办理房产抵押担保时,按照正常的房屋抵押贷款办理程序,需要夫妻双方都亲自到场且当面签字才有效。这是为了保障夫妻双方对共同财产的处置权,避免一方擅自处分共同财产而损害另一方的利益。如果一方暂时无法到场,需要去当地公证处做授权委托公证,被委托方拿着公证书去银行代签才行。


所以,在没有得到妻子确认签名的情况下,该项房产抵押贷款通常无法顺利完成。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻房产是否可以单方面抵押贷款?

我和配偶有一套共同的房产,最近我想拿这个房子去抵押贷款,但配偶不太同意。我不太清楚这种情况下能不能单方面去办理抵押贷款,想知道具体的法律规定是怎样的,以及如果单方面抵押了会有什么后果。

贷款买的房子婚后没有老婆的名字,是否可以卖呢?

我贷款买了套房子,是婚后买的,但房产证上只有我一个人的名字。现在我因为一些经济原因想把房子卖掉,可又担心老婆那边会有意见或者有什么法律上的风险。我就想知道这种情况下,我能不能自己做主把房子卖掉呢?

房产证没老公名字,老婆能卖房子吗?

我和老公结婚后买了套房子,房产证上只有我名字。现在因为一些经济原因,我想把房子卖掉,但老公不太同意。我就想知道这种情况下,我能不能不经过他同意就把房子卖掉呢?具体的法律规定是怎样的?

房产证上是老公的名字,老公可以卖吗?

我家房子房产证上写的是老公名字,最近老公打算把房子卖掉,但我有点担心。我不太清楚这种情况下他有没有权利单独卖房,是不是需要经过我的同意,具体的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

老公偷偷拿房产证去抵押贷款违法吗?

我和老公婚后有一套房子,房产证上写的是老公的名字。最近我发现他偷偷拿房产证去抵押贷款了,我完全不知情。我想知道这种行为到底算不算违法,我又该怎么维护自己的权益呢?

婚后买房写一方名字,对方是否有份?

最近准备买房,是婚后买的,但只想写一方名字。现在心里很纠结,担心这样做会影响到另一方的权益。想具体了解下这种情况下,另一方到底有没有房产份额。

婚前财产婚内出售是否需要双方签字?

我有一套婚前购置的房产,现在想在婚内出售,但不清楚这种情况下是不是需要夫妻双方都签字。我担心操作不当引发后续的纠纷,所以想了解一下相关法律规定,具体在什么情形下需要双方签字,什么情形下不需要。

夫妻共同房产,一方是否可以卖掉?

我和配偶有一套共同房产,最近因为一些经济上的矛盾,我想卖掉房子缓解压力,但配偶不同意。我就想知道在这种情况下,我能不能不经过配偶同意就把房子卖掉呢?具体的法律规定是怎样的?

婚后购房只写一人名字算不算夫妻共同财产?

我和配偶婚后买了房,但房产证上只写了一方的名字。现在有点担心这房子到底是不是我们俩共有的,会不会以后出现产权纠纷。想了解下这种情况在法律上是怎么认定的。

房产证上只有老公的名字,是否属于夫妻共同财产?

我和老公婚后买了房,但房产证上只写了他的名字。我心里有点不踏实,担心以后万一有什么变故,这房子到底算不算我们俩的共同财产呢?我想了解下具体在法律上是怎么规定的。

如何识别一房二卖的房子呢?

最近我打算买房,但是听说现在房产市场存在一房二卖的情况,心里挺担忧的。我不太清楚怎样才能识别出这种房子,想了解一些具体的识别方法和相关要点,避免自己陷入这种麻烦事里。

劳动者预先解除合同需要注意哪些事项?

我目前在一家公司工作,现在想提前解除劳动合同,但不太清楚具体该怎么做,担心操作不当给自己带来麻烦。想了解下具体的注意事项,比如通知的时间、形式等方面的要求。

代书遗嘱需要进行司法鉴定吗

家里老人之前找别人代书了一份遗嘱,现在涉及到遗产分配问题。但有些亲属对这份代书遗嘱的真实性存疑,我想知道在这种情况下,代书遗嘱是不是必须得进行司法鉴定啊,要是不做会不会影响遗嘱效力 ?

在标准化法规定中,我国效力最高的是什么?

我在查看标准化法相关内容时,对其中关于效力高低的规定不太明白。想知道按照标准化法,在我国众多相关标准里,效力最高的究竟是哪种标准,这对我理解标准的执行和遵循很关键,希望能得到专业解答。

交社保之后还需要交居民医疗保险吗?

我已经在单位交了社保,最近村里又通知交居民医疗保险。我不太清楚交了社保后还有没有必要再交居民医疗保险,这两者有啥区别呀?交了社保再交医保是不是重复了,会不会浪费钱呢?想了解下相关规定。

老房子办房产证户主不在家且没有身份证能办吗?

我家有套老房子要办房产证,可户主这段时间不在家,身份证也没在身边,这种情况下还能不能把房产证办下来啊?我实在搞不清楚,想问问懂的人。

用别人视频去掉水印会有什么风险?

我想在自己的内容里用别人的视频,还把水印去掉了,不知道这么做会不会有啥问题,也不清楚会面临什么样的风险,所以来问问大家,这种情况在法律上是怎么规定的呢?

缴纳车辆购置税就不用缴纳车船税了吗?

我买了辆车,去缴税的时候听说要交车辆购置税和车船税。我不太明白,我已经交了车辆购置税,为啥还要交车船税呢?这两个税有啥区别呀,是不是交了车辆购置税就不用交车船税了?

公租房能否转到妻子名下?

我和妻子一起申请到了公租房,现在我想把公租房转到妻子名下,不知道这样做合不合法,也不清楚具体的流程是怎样的。有没有懂法律的朋友能帮我解答一下,公租房到底可不可以转到妻子名下呢?

缴纳公积金需要计提吗?

我刚入职一家公司,负责财务工作。现在到了缴纳公积金的时候,我不太清楚在财务处理上,缴纳公积金需不需要先进行计提。想了解下从法律规定和财务规范上来说,到底需不需要计提呢?