在县城有商品房还可以在农村申请宅基地吗?

我在县城买了商品房,现在想在农村申请宅基地用来建房居住。但不太清楚这种情况下能不能申请,具体需要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在县城有商品房,在一定条件下还是可以在农村申请宅基地的。


首先,要明确宅基地的相关概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它是为了保障农村集体经济组织成员的居住权益而设立的。


根据相关规定,申请宅基地需要满足一定条件。关键的一点是,申请人必须是本村集体经济组织的成员,也就是户口要在农村。因为宅基地是集体所有土地,只有本集体经济组织成员才有资格申请。例如,一个人虽然在县城买了商品房,但他的户口还在农村,且长期在农村生活,那么他通常是可以申请宅基地的。这是基于其作为本村集体经济组织成员的身份,对宅基地所享有的权益。


同时,还需要长期在农村生活。这是为了确保宅基地资源的合理利用,避免宅基地闲置浪费。比如,不能只是户口在农村,但实际上长期在城市生活,这种情况下可能就不符合申请条件。


另外,要遵循“一户一宅”的原则,即农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果已经在农村有了一处宅基地,通常就不能再申请新的宅基地了。即使在县城有商品房,也不能违反这一规定。

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