现在买房还能不能贷款呢？

买房是否能够贷款，需要根据多种情况来判断。

首先，从政策层面来看，国家会根据房地产市场的整体形势出台相关的信贷政策。例如，在房地产市场过热时，为了防止房价过快上涨，可能会收紧购房贷款政策，提高首付比例、上浮贷款利率或者限制贷款额度等；而在市场低迷时，为了促进房地产市场的稳定发展，可能会适当放宽贷款政策。这是基于宏观经济调控的需要，相关政策依据可以参考中国人民银行和银保监会发布的各类关于房地产信贷调控的通知和规定。

其次，从个人资质方面来说，银行等金融机构在审批购房贷款时，会对借款人的信用状况、收入水平、还款能力等进行评估。一般来说，借款人需要有良好的信用记录，没有逾期还款等不良信用行为。银行会通过查询个人征信报告来了解借款人的信用情况。收入水平也是重要的考量因素，银行通常要求借款人的月收入能够覆盖每月还款额的一定倍数，比如2倍左右，以确保借款人有足够的还款能力。具体的要求各个银行可能会有所不同，但总体原则是确保贷款的安全性。

最后，房产本身的情况也会影响贷款的申请。例如，房产的性质（是普通住宅还是商业用房）、房龄、房产的价值等。一般来说，银行更愿意为普通住宅提供贷款，对于房龄较长或者房产价值较低的房产，可能会限制贷款额度或者提高贷款条件。

总之，现在买房是否能贷款不能一概而论，需要综合考虑政策、个人资质以及房产情况等多方面因素。