租房子家里有跳蚤,能不能退押金?

最近租的房子里出现了跳蚤,严重影响了正常生活。和房东沟通了除虫的问题,但效果不理想。想知道这种情况下,是否有法律依据来要求房东退还押金,具体该怎么做。
张凯执业律师
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在租房子遇到家里有跳蚤的情况,是否能退押金需要分情况来看。


首先,从法律角度讲,租户有权要求一个安全、卫生的居住环境。当所租房屋内出现严重的虫害问题,比如跳蚤大量滋生,已经对租户的人身安全或健康构成实质性威胁时,房东若不采取有效措施解决问题,这可能构成违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。在这种可以解除合同的情况下,租户有权要求房东退还押金。


其次,如果跳蚤问题尚未严重到危及安全和健康的程度,租户可以先要求房东进行除虫处理。若房东积极配合并妥善解决了问题,一般不影响租赁合同的继续履行,此时要求退还押金可能缺乏充分依据。但如果房东拒绝处理或处理后仍未解决问题,影响租户正常生活,租户可依据合同相关条款以及上述法律规定,与房东协商退还押金事宜;协商不成的,可以向相关部门投诉,或者通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。


最后,如果租户在租赁期间自身存在拖欠租金等相关费用或损坏物品等违反租赁合同约定的情形,即便房屋有跳蚤问题,房东也可能依据合同约定扣除相应费用后再退还剩余押金。

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