还不起房贷是否可以退房？

在还不起房贷的情况下，是否可以退房需要分情况来看。首先，我们要明白退房从法律角度来说，就是解除购房合同。

从合同约定方面来看，如果购房合同中明确约定了在购房者无法偿还房贷时可以退房的条款，那么购房者就可以依据合同的约定来行使退房的权利。因为合同是双方意思表示一致的结果，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当按照合同的约定履行义务。例如，合同中写明‘若购房者连续三个月未按时偿还房贷，有权解除合同并退房’，当购房者出现这种情况时，就可以按照合同要求退房。

从法定解除权的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果购房者还不起房贷是因为不可抗力因素，比如突发重大疾病、遭遇自然灾害导致经济严重受损等，致使无法实现购房合同目的，那么购房者可以依据此条法律规定要求解除合同退房。但如果是购房者自身原因，比如过度消费导致资金紧张还不起房贷，一般来说开发商是没有义务配合退房的，因为这不属于法定的解除合同情形。

还需要注意的是，如果选择退房，可能还涉及到违约责任的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是购房者违约导致退房，可能需要向开发商支付一定的违约金，违约金的数额通常按照合同约定来确定。此外，对于已经偿还的房贷本金和利息，以及已经支付的购房款等，在退房时如何处理，也需要根据具体情况和相关法律规定来确定。所以，还不起房贷时能不能退房要综合多方面因素来判断，并且要按照法律规定和合同约定来处理。