question-icon 个人租房给企业该如何交税?

我把自己的房子租给了一家企业,现在不太清楚在税收方面该怎么操作。想了解具体要交哪些税,交税的比例是多少,还有交税的流程是什么,希望懂的人能详细说说。
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  • #租房交税
answer-icon 共1位律师解答

个人租房给企业涉及到多种税种的缴纳。下面为您详细介绍相关的法律规定和交税流程。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。如果超过这个标准,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。 然后是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;出租非住房的,按12%的税率征收。应纳税额=租金收入×税率。 个人所得税也需要缴纳。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 印花税方面,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。出租非住房的,按照财产租赁合同千分之一贴花。 交税流程通常是,个人需要先前往当地税务机关进行纳税申报,填写相关的纳税申报表,提交租赁合同等相关资料。税务机关会根据您提供的信息进行审核,并确定应纳税额。您可以选择在税务机关现场缴纳税款,也可以通过网上银行等方式进行缴纳。在交税时,务必注意按照规定的时间进行申报和缴纳,避免产生滞纳金等额外费用。

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