个人租房给企业该如何交税？

个人租房给企业涉及到多种税种的缴纳。下面为您详细介绍相关的法律规定和交税流程。

首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过这个标准，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

然后是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；出租非住房的，按12%的税率征收。应纳税额=租金收入×税率。

个人所得税也需要缴纳。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。出租非住房的，按照财产租赁合同千分之一贴花。

交税流程通常是，个人需要先前往当地税务机关进行纳税申报，填写相关的纳税申报表，提交租赁合同等相关资料。税务机关会根据您提供的信息进行审核，并确定应纳税额。您可以选择在税务机关现场缴纳税款，也可以通过网上银行等方式进行缴纳。在交税时，务必注意按照规定的时间进行申报和缴纳，避免产生滞纳金等额外费用。