question-icon 个人将房子租给公司需要缴纳什么税?

我有套闲置房子,打算租给一家公司。但不清楚这过程中我需要缴纳哪些税,也不知道各项税的比例和计算方式是怎样的。我担心如果没弄清楚,可能会出现税务问题,所以想详细了解一下相关情况。
展开 view-more
  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

当个人将房子租给公司时,涉及到多种税种需要缴纳。下面为你详细介绍: 首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×征收率。如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。如果免征增值税,那么相应的附加税费也无需缴纳。 再者是房产税。对于个人出租住房,按4%的税率征收房产税;出租非住房的,按12%的税率征收房产税。应纳税额=租金收入×税率。 然后是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 最后是印花税。个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税;出租非住房的,按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的,按1元贴花。 总之,个人出租房屋给公司涉及多个税种,每种税的规定和计算方式都有所不同,需要根据自身房屋性质和租金收入等情况准确计算和缴纳。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系