个人租给公司房屋需要交多少税？

个人将房屋出租给公司，涉及多种税种，以下为您详细介绍。

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额；出租非住房，按照 5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×征收率。例如，月租金收入 5000 元（含税）的住房，应缴纳增值税为 5000÷（1 + 5%）×1.5%≈71.43 元。如果月租金收入未超过 10 万元，免征增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为 3%；地方教育附加率一般为 2%。若前面计算出需缴纳增值税 71.43 元，在市区出租住房，城市维护建设税为 71.43×7%≈5 元，教育费附加为 71.43×3%≈2.14 元，地方教育附加为 71.43×2%≈1.43 元。

然后是房产税。对个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税；出租非住房，按 12%的税率征收房产税。以月租金 5000 元为例，若为住房，每月应缴纳房产税 5000×4% = 200 元；若为非住房，则为 5000×12% = 600 元。

还有个人所得税。财产租赁所得个人所得税计算时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率为 20%，对个人出租住房取得的所得减按 10％的税率征收个人所得税。若月租金 5000 元（住房），应纳税所得额为 5000×（1 - 20%） = 4000 元，个人所得税为 4000×10% = 400 元。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；出租非住房签订的合同，按照租赁合同金额的 0.1%缴纳印花税。若月租金 5000 元，非住房租赁合同一年租金 60000 元，印花税为 60000×0.1% = 60 元。