个人房产出租给公司需要交哪些税？

当个人将房产出租给公司时，通常会涉及到多种税，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过15万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5% 。也就是说，假如您一次性收到一年租金180万元，平均每月15万元，那就不用缴纳增值税；若一年租金200万元，平均每月超15万元，就需要按上述公式计算纳税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三项税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如您缴纳了1000元增值税，在市区的话，城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。

然后是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。假设您出租非住房每月租金5000元，每月需缴纳房产税5000×12% = 600元；若出租住房每月租金5000元，每月缴纳房产税5000×4% = 200元。

还有个人所得税。财产租赁所得个人所得税计算时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。比如您出租住房每月租金3000元，每月应纳税所得额为3000 - 800 = 2200元，每月缴纳个人所得税2200×10% = 220元。

最后是印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。但对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。若您出租非住房，合同约定年租金5万元，应缴纳印花税50000×0.001 = 50元。