企业出租房产需要缴纳哪些税？

企业出租房产需要缴纳多种税，下面为您详细介绍。

首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业出租房产，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

其次是增值税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。相关规定出自《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。

然后是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。比如企业在市区，缴纳了一定数额的增值税，那么就要以这个增值税税额为基础，按照7%的税率缴纳城市维护建设税。依据是《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》。

还有教育费附加。教育费附加是由税务机关负责征收，同级教育部门统筹安排，同级财政部门监督管理，专门用于发展地方教育事业的预算外资金。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，征收率为3%。其法律依据是《征收教育费附加的暂行规定》。

最后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业出租房产签订的租赁合同属于印花税征税范围，按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。