公司出租房屋的税率是多少？

公司出租房屋涉及到多种税费，下面为您详细介绍各税种的税率以及相关依据。

首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。政策依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）。

其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

还有城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据纳税人所在地不同，税率分为三档：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。相关规定在《征收教育费附加的暂行规定》等文件中。

最后是印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

不同地区可能会有一些税收优惠政策，建议在实际纳税时咨询当地税务机关，以了解最新和准确的信息。