question-icon 公司出租房屋的税率是多少?

我开了一家公司,名下有套房子准备出租。但不清楚公司出租房屋该按什么税率来缴税,担心税率算错会影响财务情况。想知道不同情况下,公司出租房屋的具体税率是怎样规定的,依据又是什么。
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  • #房屋租赁税
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公司出租房屋涉及到多种税费,下面为您详细介绍各税种的税率以及相关依据。 首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。政策依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 还有城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据,根据纳税人所在地不同,税率分为三档:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%,同样是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。相关规定在《征收教育费附加的暂行规定》等文件中。 最后是印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的,按1元贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。 不同地区可能会有一些税收优惠政策,建议在实际纳税时咨询当地税务机关,以了解最新和准确的信息。

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