question-icon 个人出租房屋给企业需要交什么税?

我有套房子出租给了一家企业,不知道这种情况下我需要交哪些税,不太了解这方面的法律规定,怕漏交或者交错税,想问问具体要交什么税以及有什么相关的规定。
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  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

当个人将房屋出租给企业时,通常会涉及到多种税项。下面为你详细介绍: 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》及相关规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。不过,如果个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。如果免征增值税,那么这些附加税费也相应免征。 再者是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,个人出租住房,按4%的税率征收房产税;出租非住房,按12%的税率征收房产税。 还有个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 最后是印花税。对于个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税;出租非住房签订的合同,按照财产租赁合同千分之一的税率缴纳印花税。

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