个人出租房门店给单位需要交什么税？
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当个人将房门店出租给单位时，涉及到多种税的缴纳，以下为您详细介绍： 首先是增值税。按照相关规定，其他个人，也就是自然人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。出租住房则按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。比如您出租门店取得租金收入 10 万元，那么应缴纳的增值税就是 100000÷(1 + 5%)×5% 。不过，如果您月销售额未超过 15 万元，或者季度销售额未超过 45 万元的，免征增值税。依据是《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据您所在地区不同，税率有所差异，市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。教育费附加率为 3%，地方教育附加率一般为 2%。如果您缴纳了一定数额的增值税，就按照上述比例计算缴纳附加税费。这是根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和相关教育费附加规定。 然后是房产税。个人出租非住房，也就是门店，按照租金收入的 12%计算缴纳房产税。比如月租金 5000 元，每月应缴纳的房产税就是 5000×12% 。这是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。 接着是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。比如月租金收入 3000 元，应纳税所得额就是 3000 - 800 = 2200 元，当月应纳个人所得税就是 2200×20% 。相关规定出自《中华人民共和国个人所得税法》。 最后是印花税。个人出租门店签订的租赁合同，属于财产租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足 1 元的按 1 元贴花。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》。
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