question-icon 个人物业出租给公司是否要交税?

我有套闲置的房子,打算租给一家公司。但我不太清楚这种情况下需不需要交税。如果要交,交哪些税,交多少,有没有什么优惠政策呢?希望懂法律和税务的朋友帮我解答一下。
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  • #物业出租税
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个人物业出租给公司是需要交税的。下面为您详细介绍一下相关的税种及依据: 首先是增值税。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号),其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。简单来说,如果您出租的不是住房,比如商铺等,就按5%算税;要是出租的是住房,就按优惠后的1.5%算税。 其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。也就是说,如果您出租的是住房,房产税按4%征收;非住房则按12%征收。 还有个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 另外,还可能涉及城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等,这些税费通常是以增值税为计税依据,根据不同地区有不同的税率标准。

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