企业租赁个人房屋需要缴纳哪些税？

企业租赁个人房屋涉及多种税种，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据相关规定，一般纳税人租入房屋用于办公等经营活动，取得合法有效的增值税扣税凭证，其进项税额可以从销项税额中抵扣。如果出租方是个人，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如，月租金为10000元，那么应缴纳的增值税为10000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 142.86元。对于小规模纳税人，按照简易计税方法计算缴纳增值税。依据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，提供租赁服务按照相应税率或征收率计算缴纳增值税。

其次是印花税。企业租赁房屋签订的租赁合同属于印花税应税凭证，按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。假设租赁合同约定的年租金是12万元，那么印花税就是120000×0.001 = 120元。这在《中华人民共和国印花税暂行条例》中有明确规定。

然后是企业所得税。企业支付的房屋租金，在取得合法有效凭证的前提下，可以在企业所得税税前扣除。这可以减少企业的应纳税所得额，从而降低企业所得税负担。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

此外，对于房产税，虽然通常由产权所有人缴纳，但如果产权所有人不在房产所在地等情况，由房产使用人或代管人缴纳。企业作为承租方，如果符合相关规定，可能会涉及代为缴纳房产税。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，如果是对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。